Brandemeer 7 A – Leeuwarden
MODERN en ZORGELOOS WONEN
Het voormalige schoolterrein is/wordt getransformeerd tot een groene en autoluwe woonomgeving, met veel gemeenschappelijk groen. Het bestaande schoolgebouw was de basis en is verbouwd tot 7 moderne, duurzame huurwoningen. Deze royale driekamerwoningen hebben de voordeur aan het achterpad, hebben een eigen terras en tuin en zijn energiezuinig. De woning is een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG). Op loopafstand vind je een winkelcentrum met verschillende supermarkten, speciaal winkels en horeca. Heerlijk wonen en dichtbij de binnenstad van Leeuwarden (ca. 1,5 km). Omdat de woningen in de vrije sector verhuurd worden, is het niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.
- Status: Verhuurd
- Soort object: Woning
- Totale vloeroppervlak bvo: gbo 96 m²
- Aantal bouwlagen: 1
- Renovatiejaar: 2023
- Energielabel: A+++
INDELING
Entree met hal. Grote, hoge, lichte woonkamer met keuken en openslaande deuren naar het terras en tuin. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers. Er is een ruime badkamer aanwezig, een apart toilet en ook is er een berging. De woning is groot ca. 96 m² (gbo).
BIJZONDERHEDEN
- energielabel A+++
- lage energiekosten
- all-electric, geen gasaansluiting
VOORZIENINGEN
- vloerverwarming
- egaline vloer
- keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap
- badkamer met badkamermeubel
- eigen zonnepanelen
- lucht/water warmtepomp
- mechanische ventilatie CO2 gestuurd
- zonwering
- eigen terras en tuin
- parkeerplaats op gezamenlijk terrein
- eigen berging met elektriciteit
LIGGING
- op slechts ca. 300 m. van een winkelcentrum
- op ca. 1,5 km van de binnenstad van Leeuwarden
- het Leeuwarder Bos is om de hoek
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn kosten die bovenop de huurprijs, ook wel de kale huur genoemd, van de woning komen. De huurprijs is het bedrag dat de huurder betaalt voor het enkele gebruik van de woonruimte.
De servicekosten betalen huurders maandelijks aan de verhuurder. Uit de servicekosten betaalt de
verhuurder de uitgaven die nodig zijn om het complex in stand te houden. Deze uitgaven bestaan uit:
– het onderhoud aan gemeenschappelijk terrein/tuin
– het schoonhouden van het (gemeenschappelijke) dak
– klein onderhoud en herstelwerkzaamheden
– verlichting, elektra en water van de algemene ruimtes
– 1 x per jaar wassen van de ramen en kozijnen aan de buitenzijde
– 24-uurs service voor de warmtepomp
– glasverzekering
– abonnement voor rioolontstopping
– gebruikersvergoeding m.b.t. vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap
– gebruikersvergoeding m.b.t. zonwering en egalinevloer
– beheer en administratie
Prijs van de service kosten € 127,68 per maand
De woning, met terras en tuin, wordt gebruiksklaar opgeleverd. Voor de erfafscheiding wordt een beukenhaag geplant. De muren worden sausklaar opgeleverd. Er mag niet behangen worden in de woning. Er mag niet gerookt worden in de woning.
Er is een minimale huurperiode van 12 maanden.
Voor meer informatie over deze woning of de andere nog beschikbare woningen is te vinden op nijeskoalle.nl.