Edisonstraat 22 (deels)
Nabij de Zwettestraat, de hoofdweg van bedrijven en winkelpark De Zwette, is gelegen een bedrijfsruimte van ca. 2.154 m2. Het bedrijven- en winkelpark ligt op korte afstand van het WTC EXPO, het zakencentrum, De Fabriek Leeuwarden én de binnenstad van Leeuwarden. Toegang naar de binnenstad en ook de uitvalswegen richting Afsluitdijk en richting Heerenveen/Zwolle zijn dichtbij en goed bereikbaar.
- Soort object: Kantoor-/bedrijfsruimte
- Totale vloeroppervlak bvo: 2.154 m²
- Energielabel: A
Hierbij bieden wij ca. 2.154 m² bvo bedrijfsruimte aan. Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een grootschalig complex van ca. 6.500 m².
De hoge bedrijfshal (bouwjaar 2018) heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.
De lage bedrijfshal en kantoorruimtes zijn gebouwd in 1965. De kantoorruimtes zijn in 2018 gerenoveerd.
Locatie
Het complex is gelegen op bedrijventerrein De Zwette aan de westzijde van Leeuwarden.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 6.500 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 2.154 m² bvo beschikbaar. De hoge bedrijfshal is groot ca. 815 m² bvo op de begane grond en heeft een hoogte van ca. 7,20 meter en een zolder van ca. 158 m². De lage bedrijfshal is groot ca. 886 m² bvo en heeft een hoogte van ca. 3,58 meter en de kantoorruimtes zijn groot ca. 295 m² bvo.
Voorzieningen
• 2x overheaddeur met loopdeur
• 2x kraanbaan
• LED-verlichting (grotendeels)
• Energielabel A
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Wij kunnen op korte termijn een snelle en stabiele glasvezel internetverbinding verzorgen
Ligging
• Op bedrijven- en winkelpark De Zwette
• Goede ontsluiting naar de uitvalswegen
• Korte afstand tot de binnenstad en de woonwijken Nylan, Vossepark & Westeinde
• Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer ca. 500 meter vanaf de bushalte
• Ca. 2 km vanaf het Centraal Station Leeuwarden
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Borg of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Klik hier voor meer informatie over de Zwette.
Klik hier voor meer informatie over De Fabriek.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen garanties worden afgegeven tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.