Nabij een hoofdweg (Zwettestraat) van bedrijven en winkelpark De Zwette (voorheen bedrijventerrein West) is gelegen een bedrijfsruimte van ca. 195 m².
Het bedrijven en winkelpark ligt op korte afstand van het WTC EXPO, het zakencentrum én de binnenstad van Leeuwarden. Toegang naar de binnenstad maar ook de uitvalswegen richting Afsluitdijk en richting Heerenveen/Zwolle zijn dichtbij en goed bereikbaar.
De bedrijfsruimte is 15 x 7 meter op de begane grond en voorzien van een betonvloer (ca. 50 m2) en betontegels (ca. 53 m2). Er is een zolder aanwezig van ca. 92 m2. Tevens is er een grote elektrische overheaddeur aan de voorgevel.
De ruimte aan de James Wattstraat 1.7 (met zolder) maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het is gelegen tegenover De Fabriek Leeuwarden.
Er is geen buitenterrein aanwezig. Gedeelde parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw.
Uitstekende ligging nabij de hoofdweg op bedrijven en winkelpark De Zwette.
Meer informatie over bedrijven en winkelpark De Zwette is te vinden op www.dezwette.nl.