James Wattstraat 4 – G11

Indeling

De beschikbare ruimte(s) is ca. 27 m2.

Deze all-in prijs bestaat uit:

• Het gebruik maken van de algemene ruimtes, hallen en toiletten (hier wordt geen extra toeslag voor berekend). Wij zorgen voor de stoffering, het onderhoud en de schoonmaak hiervan.
• Een voorschot voor warmte & 100% Nederlandse groene stroom. Eén keer per jaar ontvang je een afrekening op basis van je eigen verbruik.
• Een vaste vergoeding voor het gebruik van water
• Een volledig geïsoleerde ruimte (dak, ramen en wanden) en voorzien van ledverlichting. De ruimte is voorzien van een eigen temperatuur regeling die naar eigen wens in te stellen is. Door deze energiebesparende maatregelen heeft het gebouw energielabel A
• De gebruikersaanslag gemeentelijke onroerend zaakbelasting (woz), – rioolheffing en waterschapsbelasting
• Het afvoeren van gezamenlijk huishoudelijk afval (geen bedrijfsafval)
• het gemeenschappelijke terrein onderhoud (oa. grasmaaien) en het onkruidvrij houden hiervan
• de beveiliging in het gebouw. o.a. aanwezig: basisvoorziening alarm, brandblussers, brandhaspel, brandmeldinstallatie, noodverlichting, vluchtroutesignalering en AED
• Het onderhoud van de CV installatie, 24 uur storingsdienst en inclusief keuring
• Het schoonmaken van het dak, de goten, de afvoeren en de kolken inclusief het afvoeren van het afval
• De promotie  van jouw bedrijf op de website De Fabriek Leeuwarden (community), bewegwijzering en plattegronden in De Fabriek, je eigen info bordje bij je eigen ingang en mogelijkheid tot het delen van berichten op onze social media
• Je hebt je eigen glasvezel internetaansluiting (snelheid in overleg) exclusief modem en installatie
• Wifi door het hele gebouw voor jou en je klanten
• Er is een bemande receptie aanwezig voor ontvangst van je gasten en/of pakketten op werkdagen. Je hebt je eigen brievenbus in de centrale hal
• Indien van toepassing op jouw ruimte: Een individueel alarm op je eigen ruimte
• Indien van toepassing op jouw ruimte: Het gebruik van de airco inclusief onderhoud.
• Indien van toepassing op jouw ruimte: Het onderhoud van de (elektrische) overheaddeur
• Indien van toepassing op jouw ruimte: het onderhoud en jaarlijkse keuring van de lift
• Indien van toepassing op jouw ruimte: het reinigen van de buitengevel exclusief beglazing en inclusief deuren
• Indien van toepassing op jouw ruimte: de stoffering van je ruimte (eventueel luxaflex/zonwering/meubilair)

 Kortom, al jouw huisvestingskosten zijn hiermee betaald.

In overleg is in veel gevallen een btw vrije verhuur mogelijk.

Ligging

• Op Bedrijven en winkelpark De Zwette
• Goede ontsluiting naar uitvalswegen
• Korte afstand tot de binnenstad en de woonwijken Nylan, Vossepark & Westeinde
• Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer ca. 500 meter vanaf de bushalte

De Fabriek Leeuwarden is een verrassend bedrijvencentrum. Met een grote diversiteit aan ruimtes. Het is een omgeving die ondernemers uitdaagt en verder helpt. Om te werken, mensen te ontmoeten en nieuwe contacten te leggen.

Het bruist van de energie in De Fabriek Leeuwarden. Werken, lunchen, vergaderen, relaxen en leren; het kan er allemaal.

Afgelopen jaren hebben we het pand uit de jaren 60 verduurzaamd. En zo kunnen we nu energie besparen én opwekken. Opwekking van elektriciteit gebeurd door onze eigen zonnepanelen. Inmiddels is het pand van energielabel G naar energielabel A gegaan.

Deze ruimte is gevestigd in De Fabriek Leeuwarden. Wij zijn uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Er is volop gratis parkeermogelijkheid en er zijn elektrische oplaadpalen aanwezig. Ook is er een eetcafé gevestigd in De Fabriek. Ben jij op zoek naar die stimulerende omgeving? Kom dan eens langs voor een rondleiding en word enthousiast door wat je ziet en hoort.