Zwettestraat 24
Aan de brede hoofdweg van bedrijven en winkelpark De Zwette (voorheen bedrijventerrein Leeuwarden West) is gelegen een bedrijfsruimte van ca. 1.253 m² waarvan 1.176 m² op de begane grond.
Het bedrijven en winkelpark ligt op korte afstand van het WTC EXPO, het zakencentrum én de binnenstad van Leeuwarden. Toegang naar de binnenstad maar ook de uitvalswegen richting Afsluitdijk en richting Heerenveen/Zwolle zijn dichtbij en goed bereikbaar.
- Status: Verhuurd
- Soort object: Bedrijfsobject
- Totale vloeroppervlak bvo: vvo 1.253 m²
- Aantal bouwlagen: 2
- Bouwperiode: 1975
- Renovatiejaar: 2010 Bekijk plattegrond (PDF)
Omschrijving
Zelfstandig bedrijfsobject met inpandige kantoren en kantine gelegen op een drukke doorgaande locatie op bedrijventerrein De Zwette in Leeuwarden. Het object heeft een oorsprong in 1975 en is in de periode 2010 volledig gerenoveerd en verduurzaamd (o.a. zeer energiezuinige aardwarmte-installatie). Door de gewijzigde infrastructuur is het object zeer goed bereikbaar vanaf ‘De Haak om Leeuwarden’.
Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.253 m², verdeeld over circa 1.060 m² bedrijfsruimte, circa 76 m² kantoor / kantine op de begane grond, circa 76 m² kantoor op de verdieping en een opslagverdieping ter grootte van circa 41 m².
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over vloerverwarming gekoppeld aan een aardwarmte-installatie, over ledverlichting, krachtstroom en over een kraanbaan met kraan welke een hijscapaciteit van 3,2 ton heeft. De wanden en het dak zijn zeer goed geïsoleerd en het dak is uitgerust met een lichtstraat. De kantoren zijn hedendaags en deels voorzien van airconditioning (split-unit). De kantine beschikt over een keukenopstelling.
Bestemming
Bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 4.2.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 59.000,- per jaar exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurtermijn
5 + 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.