Snekertrekweg 1 – 237
Midden in het stadshart van Leeuwarden, op steenworp afstand van station en kernwinkelgebied, bevindt zich Stationskwartier Leeuwarden; een bruisende kantorenhotspot. Het pand is recent gerevitaliseerd en de komende periode vindt er een duurzaamheidstransitie plaats met als doel een nagenoeg energieneutraal kantoorgebouw. De binnenzijde heeft een metamorfose gehad en is in de stijl van het brutalisme afgewerkt, welke stijl zich kenmerkt door veel beton en ruwe materialen. Met een bemande receptie en snel glasvezel internet zijn vele voorzieningen aanwezig. Uniek aan deze locatie betreft de eigenparkeervoorziening ten behoeve van circa 230 auto’s. Het gebied waar het pand zich bevindt, Spoordok, wordt de komende jaren getransformeerd van een kantooromgeving naar een plek voor wonen, werken, ontspannen en verblijven. Het gebied wordt een aantrekkelijke binnenstad entree met de potentie om een nieuw of extra hart van de stad te worden.
- Status: Te huur
- Prijs:€ 1200,- ex btw, per maand all-in (btw vrij in overleg)
- Aanvaarding: in overleg
- Soort object: Bedrijfsruimte
- Totale vloeroppervlak bvo: 75 m²
- Aantal bouwlagen: 1
- Renovatiejaar: 2023
- Parkeren: Gemeenschappelijk parkeerterrein
Indeling
De ruimte is gelegen op de tweede verdieping en is ca.75 m2
De all-in prijs bedraagt € 1200,- ex. btw, per maand*.
Deze all-in prijs bestaat uit:
- Het gebruik maken van de algemene ruimtes, hallen en toiletten. Wij zorgen voor de stoffering, het onderhoud en de schoonmaak hiervan (inclusief het afvoeren van gezamenlijk huishoudelijk afval (geen bedrijfsafval).
- Een voorschot voor warmte, 100% Nederlandse groene stroom en eventuele koeling (incl. kosten toekomstige energiebesparing, zonwering buitenzijde en onderhoud van de installaties).
- Een vaste vergoeding voor het gebruik van water.
- De gebruikersaanslag gemeentelijke onroerend zaakbelasting (woz), – rioolheffing en waterschapsbelasting.
- Het gemeenschappelijke terrein onderhoud en het onkruidvrij houden hiervan.
- De beveiliging in het gebouw. o.a. aanwezig: basisvoorziening alarm, brandblussers, brandhaspel, brandmeldinstallatie, noodverlichting, vluchtroutesignalering en AED.
- Het schoonmaken van het dak, de goten, de afvoeren en de kolken inclusief het afvoeren van het afval.
- Het schoonmaken van de ramen en kozijnen aan de buitenzijde.
- De promotie van jouw bedrijf op de website Stationskwartier en bewegwijzering in het Stationskwartier, je eigen huisnummer bordje bij je eigen ingang en mogelijkheid tot het delen van berichten op onze social media.
- Je hebt je eigen glasvezel internetaansluiting (snelheid in overleg) exclusief modem en installatie.
- Wifi door het hele gebouw voor jou en je klanten.
- Er is een receptie aanwezig voor ontvangst van je gasten en/of pakketten op werkdagen. Je hebt je eigen brievenbus in de centrale hal.
- Het onderhoud en jaarlijkse keuring van de lift.
- Het reinigen van de buitengevel exclusief beglazing en inclusief deuren.
Kortom, al jouw huisvestingskosten zijn hiermee betaald.
In overleg is in veel gevallen een btw vrije verhuur mogelijk (voor de component huur).
Faciliteiten
- Super snel glasvezel internet
- Bemande receptie
- Laadplek voor auto’s en elektrische fietsen
- Parkeren voor de deur
Ligging
- Op steenworp afstand van het centrum van Leeuwarden
- Met de auto in no time op de ring rondom Leeuwarden
- Nabij het bus- en treinstation van Leeuwarden
Meer informatie over het Stationskwartier is te vinden op www.stationskwartier.nl
Meer informatie over bedrijven en winkelpark De Zwette is te vinden op www.dezwette.nl.
* Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen garanties worden afgegeven tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ik heb interesse in dit object
Precies wat je zocht? Of net niet helemaal, maar zie je wel mogelijkheden? Dan zien wij die vast ook. Neem contact op via onderstaand formulier, dan maken we snel een afspraak voor een bezichtiging.